也不退房，也不交物业费，还要我把合同规定的“违约金”退给她，这样我不知道应该具体怎么办？
更新时间：2022-12-14 18:20:08人浏览
问题描述：
您好，我是65岁老人，我有一套房子通过中介公司三方签定合同租给别人一年。现在没有到期，租户说没有钱交租，也不退房，强行住在里面，也不交物业费，水电费等费用，还要我把合同规定的“违约金”退给她，派出所和社区调解都不行。她说等我去告，反正没钱。这样我不知道应该具体怎么办？麻烦专业人士指导指导，谢谢先！
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对于房屋租赁合同到期，承租人不付房租的情况，出租人可以先进行催告与协商，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人还逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求对方支付违约金。
2022-12-14 18:20:08
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