二手房交定金房产证,我准备买一套二手房,房产证不是卖主的名字我交了定金两万可以退吗

更新时间:2021-02-03 11:51:50人浏览
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你好,我准备买一套二手房,房产证不是卖主的名字我交了定金两万可以退吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
连江涛律师 咨询我
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根据你的陈述,你方可以以卖方不具有处置权为由主张解约,并要求卖方双倍返还定金的,但是对方足以证明签约时你方明知的除外
2021-02-03 11:51:50
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