无权代理签订的合同，并与房产公司签订了房屋买卖合同。自己又是儿子的法定代理人，怎么会无权出售呢？
更新时间：2022-12-18 08:08:58人浏览
问题描述：
老张是生意人，妻子在家专职做家庭主妇。两人有一个8岁的儿子，最近老张以儿子的名义订购了一套商品房，并与房产公司签订了房屋买卖合同。然而天有不测风云，老张生意突遭变故，濒临破产，妻子又被查出患上严重的癌症，医药费用十分高昂，老张遂决定将以儿子名义购买的房屋出售以缓解资金紧张。此后，老张与老陈达成协议约定将房屋出售给老陈并帮助其办理过户，老陈向老张支付了房款，但在办理过户时，房产登记部门却告诉老张其无权出售该商品房。这让老张感到不可思议：房子是自己掏钱以儿子的名义买的，自己又是儿子的法定代理人，怎么会无权出售呢？
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老人卖房子需要子女同意或签字吗要看房子是属于老人个人，还是属于共同财产。只要产权是老人个人的，他就有完全的处置权力，不需要子女同意或签字。如果房产证也有子女的名字，则需要。
2022-12-18 08:08:58
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