合同期间，第二承租人转让房屋有无权利
更新时间：2011-12-31 18:28:17人浏览
问题描述：
原承租人租商品房，10年8月1号-11年7月31号，合同上备注（合同期间已方可以转让）。10年8月10号原承租人（合同中的乙方）将房一年的使用权转让给我，11年5月，我在商品房门头及周围大量张贴“吉房转让”广告。期间房东经过数次，并未有异议。6月初，我将此房至7月31的使用权再次转让给炳某。转让时炳某已知房屋使用期只到11年的7月31，房东将提前半个月来谈次年房租。并告知此片商品房每年都会涨点房租。炳某表示认同。交了合同期间的房租和屋内物品所折费用。签定收款凭证。七月初，炳某电话给我说“房东不让我在那干”我问"不让你干？他没跟你提第二年房租吗？你们谈了吗？”炳某“房东说他不同意你转租此房，你无权转租，明年的房租涨了三四千，你出来咱三方坐下谈谈”我问"我们三方谈什么？你们这是在谈明年的房租，你直接和他谈就好了”他不回答。我没有再见他。七月中旬，炳某打电话告知我：“房东不让你转房子，已把房子收回了。你收我的钱，应还给我。你这样属于诈骗，不还钱，我去告你！”打过几个律师电话，有的说“买卖不破租赁”,我有权转，有的说房东帮他出庭，说我无权转，我就无权转。
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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