购房合同备案,全款购买的房子,购房合同开发商没有备案,然后备案,对我有什么影响吗

更新时间:2020-12-10 21:17:16人浏览
问题描述:
全款购买的房子,购房合同开发商没有备案,现在说要去他们公司重新签订合同,然后备案,对我有什么影响吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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尽管商品房买卖合同备案至关重要,但未经备案的话,合同不一定无效,而是要根据具体情况来区分。如果合同一方已经履行主要义务,对方接受的,则即便没有登记备案也生效
2020-12-10 21:17:16
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按照合同约定办理
2020-12-10 21:08:29
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你好!可以起诉解决
2020-12-10 20:20:11
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是这样的。
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