二手房怎么交易,淘宝拍卖二手房,买方要注意怎么?

更新时间:2022-12-20 16:32:20人浏览
问题描述:
淘宝拍卖二手房,买方要注意怎么?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
淘宝拍卖二手房,买方要注意事项多
2020-12-02 14:16:52
平台特邀律师 咨询我
已帮助58361人 · 响应时间 平均2分钟内
拍卖时的二手房进行买卖需要注意以下事项:
1.房屋手续应当齐全;
2.房屋产权应当明晰明确;
3.买卖双方身份证明应当真实有效;
4.合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间;
5.学会使用补充协议。
2022-12-20 16:32:20
王常青律师
服务地区-福建福州
你要看房子有无证,是否腾空
2020-12-02 13:38:27
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