二手房过户 房本,在2011年签署了二手房买卖合同,现在房产证办下来了,可以吗?

更新时间:2020-11-15 19:18:46人浏览
问题描述:
我朋友单位分了一套房子,不过在当时是无证的,在2011年签署了二手房买卖合同,把房子卖了另一个人,不过签合同的当时是我朋友他自己签的,但是当时他是已婚状态,现在房产证办下来了,我朋友想让买家在补偿一笔钱,可以吗?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
钱志强律师 咨询我
服务地区-湖北武汉·电话-134-7606-2451
你好,请问你这边与对方签订了购房协议吗?是否已经交付了部分定金呢?定金支付的凭证是否有留存呢?你先不要太过惊慌,鉴于你给出的细节不够完善,我暂时无法为你提供全面的帮助
2020-11-15 15:40:22
杜红涛律师 咨询我
服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498
您好,没有房产证,那么当时买卖时在房管局做了交接吗?可进一步联系我详述。
2020-11-15 19:18:46
孙志林律师 咨询我
服务地区-湖北武汉·电话-181-7123-9116
要看房子的性质,能不能卖,如果属于小产权房,是可以要求补偿的
2020-11-15 12:31:50
丁嫣律师 咨询我
服务地区-湖北武汉·电话-159-2742-3984
您好,请问补偿的理由是什么?您还有什么具体的证据吗?
2020-11-15 13:36:08
陈莎律师
服务地区-湖北武汉
按照合同约定履行,否则可能承担违约责任
2020-11-15 00:37:07
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