物业怎么处理的污水，物业合同里面写到污水管道由物理维护及管理的！现在物业一直不愿处理，该怎么处理
更新时间：2020-11-03 18:13:11人浏览
问题描述：
你好，我家楼上的公共管道污水管疫情期间破裂漏水，楼上和我们都回老家不在家，导致水一直侵到我们天花板和地板，地板等于要换，物业合同里面写到污水管道由物理维护及管理的！现在物业一直不愿处理，只提供一点点补偿，该怎么处理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
2020-11-03 18:13:11
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业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
2020-11-03 17:42:39
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