多套房过户税费，客户买二手房，业主说名下只有一套房，但是过户的时候发现业主名下有2套房，请问多出来的过户费需要谁出？
更新时间：2020-10-29 23:35:47人浏览
问题描述：
客户买二手房，业主说名下只有一套房，过户费6500元由客户出，但是过户的时候发现业主名下有2套房，过户费要5万元，请问多出来的过户费需要谁出？
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二手房的过户费是分成两部分的，一部分由卖方支付，另一部分由买方支付，如卖房要承担个人所得税，营业税及附加税等等
2020-10-29 23:35:47
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根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2020-10-29 23:01:34
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二手房的过户费是分成两部分的，一部分由卖方支付，另一部分由买方支付，具体规定如下，（1）卖方二手房税费，个人所得税、营业税及附加税、交易服务费、交易印花税、土地出让金。（2）买方二手房税费，交易服务费、交易印花税、契税、产权转移登记费
2020-10-29 23:01:34
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