商业用地 拆迁补偿，住宅属性旧房拆迁后改成商业用地或者住宅用地，补偿标准是一样的吗
更新时间：2020-10-16 07:51:30人浏览
问题描述：
住宅属性旧房拆迁后改成商业用地或者住宅用地，补偿标准是一样的吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杨在明律师
盟
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住改商具体如何补偿，目前在法律上还没有统一的规定，更多的是参照地方征收拆迁政策来确定具体的补偿依据。通常来说，有这几种补偿标准：（1）大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定；（2）也有地方规定“住改非”可以享受商业用房的补偿政策（3）参照商业用房的估价，并且根据是否沿街标准有所不同；（4）一定时间之后的“住改非”完全按照住宅性质进行补偿；（5）采用混合标准。
上述标准对具体的被拆迁人，有可能存在不合理之处，如果适用会引起极大的不公平，此时我们房屋所有权人就要根据具体情况和公平原则，积极地去维护自身的合法权益。
2020-10-15 09:37:59
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你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
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需要根据具体情况确定
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你好，可以搜集证据诉讼解决
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要看案件具体情况判断
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房屋拆迁问题，双方没办法达成一致的，可以进行行政复议、诉讼等。
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