房屋已过户卖方反悔，购买方付款后卖方反悔，购买方可以起诉卖方吗？
更新时间：2022-12-27 22:09:20人浏览
问题描述：
双方达成交易后，购买方付款后卖方反悔，退款给购买方，购买方可以起诉卖方吗？
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如果买方签买卖合同后反悔，属于买方单方面违约，需要承担法律责任。我们根据法规进行分析：
1、若卖方上诉法院，根据合同法可能判决买方支付违约金或者继续履行合同。
若买方不接受协商，可以上诉至法院要求解除购房合同。当买方满足守约的条件时，也可以主张强制过户，法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持对方的诉讼请求，则守约方还可以要求买方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但也会造成巨大的经济负担。
在诉讼过程中，法官一般会根据以下因素来综合判断违约金的具体数额：
a.守约方的实际损失;
b.违约方的恶意性程度;
c.合同履行的程度;
2、双倍返还定金。
守约方可通过协商或者诉讼的方式要求违约方双倍返还定金。
若法院判决的违约金数额低于守约方的实际损失，那么守约方还可以向违约方主张赔偿;否则，违约责任和赔偿损失是不能同时适用的;但违约责任和定金罚则只能二选其一，不可同时适用。
2022-12-27 22:09:20
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