只告诉我们他的这个房子还在银行抵押贷款了，这个房子我们还能买吗？买了以后的风险有多大？
更新时间：2022-12-28 12:07:06人浏览
问题描述：
您好！我咨询一下，我买了一套二手房没有通过中介，原房主在卖房时并未告知我们他的房子被法院保全了，只告诉我们他的这个房子还在银行抵押贷款了，我们如果确定买他就去银行还款把房产证取出来，我们去办理过户。于是我们双方签了二手房买卖合同，我们前期交了10万定金，经过双方协商我们也住到这个房子里了，再等办过户的过程中，他又说他们的房子被法院保全了，他需要把保全解除了，房子才能交易，要我们先付一些钱帮他把法院的保全解除了，我老公就给他们付了110万，相当于把我们的首付款都给他们了，在我们办理贷款的过程中，由于原房主属于失信人员被限制高消费，他让我们和另外一个人签了银行的贷款协议，随后贷款办下来，这个人再把钱打给他，这个房子我们还能买吗？买了以后的风险有多大？谢谢！
1位律师解答
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买卖的二手房上有他项权利，如果存在法院查封的情形，买方可以主张合同无效，要求卖方双倍返还定金；如果是设定了抵押权的房子，可以征得抵押权人的同意，提前清偿或受让人代为清偿。
2022-12-28 12:07:06
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