二手房过户,二手房已过户,请问这时房子归谁所有

更新时间:2020-09-24 16:09:14人浏览
问题描述:
二手房已过户,卖方还没拿到放款,买方已拿到房产证并且用作抵押本房贷款,请问这时房子归谁所有
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
何翠主任律师 咨询我
服务地区-山东济南·电话-189-0640-7005
买方已拿到房产证并且用作抵押本房贷款,请问这时房子归买房所有;您可以跟他要钱
2020-09-24 16:09:14
代根军律师 咨询我
服务地区-安徽淮北·电话-130-6335-4546
房子产权归买方,卖方可索要房款。
2020-09-24 15:20:24
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