房产与婚姻法
更新时间：2011-12-14 23:13:56人浏览
问题描述：
尊敬的律师：
您好！
我想咨询房产和婚姻法的问题。
现在还没有领结婚证，前段时间买房子付了首付款，签了协议。虽然首付款有我的钱以及我问我朋友借的钱，但是因为我出差就把钱给他了，他放在他自己的银行卡然后用卡支付的，签协议用的两人的名字。
现在还没有领结婚证，也没有签正式的购房合同，也就还没有贷款。他有公积金，我没有公积金，还得找银行贷款70%房款79万，他得公积金可以贷45万，商业贷款要贷34万。这是基本情况。请问万一离婚的话，是不是房子就是他的？我只能分的婚后支付的部分贷款？我给他的钱付首付没有证据证明首付款有我的钱，现在如何保障我的权益？
PS：我是外地的，从学校里开始跟他谈了6年了，我先毕业，最后放弃了原来的好工作，跟他来到福州，一起省吃俭用攒的钱付首付。现在这情况是不是万一以后离婚了房子没有我的份？只能分的一部分还款自己走人？他弟弟还说要我们签婚前协议，说房子是他哥哥买的。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
陈奇斌律师
盟
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
您好，如果你能证明首付是由你出资的话，依据婚姻法解释三，该房产属于你个人所胡，婚内共同还贷的增值部分属于夫妻财产。
2011-12-14 21:04:29
服务地区-福建福州
建议与对方签订相关的文书确认事实。
如还有不明，建议带着相关材料当面详询，可以为当事人作一个详细的案件分析和解决方案，本律师将尽最大努力维护当事人的合法权益！
2011-12-14 23:13:56
服务地区-福建福州
您好，如果你能证明首付是由你出资的话，依据婚姻法解释三，该房产属于你个人所胡，婚内共同还贷的增值部分属于夫妻财产。像你种情况双方又未结婚，存在很大的风险，建议电询律师
2011-12-14 17:10:36
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