市场押金不退打官司，但是售楼部不退还押金，还说我现在想退房的话，如果打官司能赢吗
更新时间：2022-12-30 07:11:50人浏览
问题描述：
想咨询下，就是我买了一套房签订了购房认购书，现在我想退掉，但是售楼部不退还押金，还说我现在想退房的话，房款要半年或者一年才退给我。我该怎么办，如果打官司能赢吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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不想买了，买房押金能不能退要根据具体的情况，如果是开发商不具备商品房销售资格或者由于不可抗力因素不能买房，这两种情况下，是可以要求退还定金的。
《商品房销售管理办法》第二十二条规定，
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质的费用，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房款；
当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收的费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
2022-12-30 07:11:50
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