房产证违约金
更新时间：2011-12-12 23:15:36人浏览
问题描述：
我与开发商签订《商品房买卖合同》并已按揭支付房款和接房。现早已超过合同约定办理产权证日期，但开发商迟迟未办理。原合同约定开发商逾期办理产权证的违约金为“按日万分之0.01*房款”，买方逾期付款的违约金比例也是按日万分之0.01。也就是每天才2毛钱左右，明显过低。我可以主张合理的高于合同约定的违约金吗？有什么法律依据吗？谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
胜诉后,开发商违约金：由于商品房买卖合同虽然具有法律效力，但是并不具有法律强制力，也就是说，法院不能以商品房买卖合同作为执行的依据，而只能作为审判的依据。法院必
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房怎么办?(一)买受人的合同解除权出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定，当事人一
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
继续履行与违约金
继续履行与违约金合同法第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违
其它合同履行
人浏览
房屋买卖开发商办理房产证的流程：1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方逾期交房的违约责任应如何约定?卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工，未达到入住
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
有约定只能从约定，你在03年就该主张权益，现在主张恐怕只能这样
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签订租车合同后，如需离职，应先查看合同条款。如合同有约定，按约定处理；无约定则协商解决。如协商不成，可依据《民法典》通过诉讼或仲裁解决。不及时处理可能影响个人信
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退，但是要扣钱。扣钱条例如下：一、报名后，未参加体检或体检不合格要求退学的，扣50元服务费。二、体检合格已取得驾校学籍但未办理科目一预约考试申请单要求退学的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
有和对方协商过吗，对方态度如何
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
解除合同纠纷需依法处理。根据《民法典》规定，当事人可通知对方解除合同，有异议可请求法院或仲裁机构确认。解除后，可根据履行情况请求恢复、补救或赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
租赁合同都 28 年了，这时间可不短啊。一般来说，租赁合同的诉讼时效是 3 年，从你知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。
不过，也有一些特殊情况可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好你这边是的诉求是什么呢
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下合同效力大于清单，但是此情况要结合合同和清单的整体内容认定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，方便电话沟通吗，可以先具体了解您的情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
