房东不履行协助办理房屋租赁备案的义务造成租户无法办理营业执照，1.要求继续履行合同，以及28个月合同未履行产生的预期收益或者说投资收益哪些能要求赔偿？
更新时间：2023-01-01 12:08:39人浏览
问题描述：
房东不履行协助办理房屋租赁备案的义务造成租户无法办理营业执照，加上交付的商铺是做歺饮的，商铺烟道排烟不畅长达8个月，经改造后抽风机噪声太大影响容人就歺，厨房下水道经常堵塞，商铺经常漏水，租户多次要求协商一定数额的减免铺租未果，还被房东停水，被要求搬离商铺。租户怎样能最大程度的挽回损失？1.要求继续履行合同，停业期间的铺租和停业损失怎么算？2.解除合同，店铺的装修费，歺饮设备，桌椅等投入的费用，以及28个月合同未履行产生的预期收益或者说投资收益哪些能要求赔偿？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助134479人 · 响应时间 平均3分钟内
首先，如果有合同约定的，因房屋原因造成租客经济损失，房东理当承担赔偿责任，为此，漏水可以找房东。另外承租人也可以自行维修，费用由房东负担，因维修租赁物影响使用的，要相当减少租金或者延长租期。
2023-01-01 12:08:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买房人不履行还款义务时，银行能否要求开发商履行回购义务？
1999月2月2日，某银行与夏某、某房地产公司签订了一份楼宇按揭贷款合同，约定夏某以其向房地产公司购买的房产一套作抵押，向银行借款人民币70万元，作为夏某向房地
合同附随义务
人浏览
产权证办理流程：1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好， 可以根据合同约定和具体情况主张合法权益，如有争议可以通过诉讼解决。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
房东要履行哪些义务？
出租人应承担以下相应的义务：1.出租人应当按照租赁合同的约定向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同约定的可使用状态。2.出租前房屋已经设定抵押或者房屋的所
房屋租赁知识
人浏览
你好，如果不按照合同约定办理的话可以通过法院诉讼解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在合同履行中，当事人可享有同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。这些抗辩权利的设置，使当事人在法定情况下可以对抗对方的请求权，使当事人的拒绝履行不构成违约，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有证据的话可以申请劳动仲裁或起诉，要求单位支付经济补偿金。用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日应当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你方需要提供证据，详情建议电话联系以提供更多帮助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，你可以向法院起诉，要求房东承担违约责任并赔偿损失
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方违约导致无法办证，可解除合同并索赔。操作包括：1.审查合同条款，确认卖方违约责任；2.与卖方协商解决方案；3.如协商无果，可向法院提起诉讼，要求赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
根据法律规定，不同房屋中介纠纷有不同的处理方式，具体如下：1、对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门投诉处理；2、对于中介违法违规乱收费的，则向
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：向当地住房城乡建设部门或者房管局投诉，要求合理修缮。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十三条任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，我们可以很好帮助你的。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好可以处理可以处理
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按租赁合同约定的进行的呢
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
