房东不履行协助办理房屋租赁备案的义务造成租户无法办理营业执照，1.要求继续履行合同，以及28个月合同未履行产生的预期收益或者说投资收益哪些能要求赔偿？
更新时间：2023-01-01 12:08:39人浏览
问题描述：
房东不履行协助办理房屋租赁备案的义务造成租户无法办理营业执照，加上交付的商铺是做歺饮的，商铺烟道排烟不畅长达8个月，经改造后抽风机噪声太大影响容人就歺，厨房下水道经常堵塞，商铺经常漏水，租户多次要求协商一定数额的减免铺租未果，还被房东停水，被要求搬离商铺。租户怎样能最大程度的挽回损失？1.要求继续履行合同，停业期间的铺租和停业损失怎么算？2.解除合同，店铺的装修费，歺饮设备，桌椅等投入的费用，以及28个月合同未履行产生的预期收益或者说投资收益哪些能要求赔偿？
2位律师解答
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首先，如果有合同约定的，因房屋原因造成租客经济损失，房东理当承担赔偿责任，为此，漏水可以找房东。另外承租人也可以自行维修，费用由房东负担，因维修租赁物影响使用的，要相当减少租金或者延长租期。
2023-01-01 12:08:39
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