自家住宅的一层是自己的小厂房，面积大概80平米左右，请问拆迁的话，按照什么赔偿呢？
更新时间：2023-01-02 00:39:44人浏览
问题描述：
自家住宅的一层是自己的小厂房，面积大概80平米左右，请问拆迁的话，按照什么赔偿呢？好多人都说自己的住宅不允许建厂子，可是我们的已经经营了将近20年了！
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小厂权房拆迁是否有赔偿，需视情况而定。具体如下：
1、合法小产权房，如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿；
2、违法小产权房，如果小产权房屋是违法建筑的，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿，所以无法获得赔偿。
小产权房拆迁怎么赔偿
1、对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准；
2、拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合，补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择。
：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
1、合法小产权房，如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿；
2、违法小产权房，如果小产权房屋是违法建筑的，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿，所以无法获得赔偿。
小产权房拆迁怎么赔偿
1、对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准；
2、拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合，补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择。
：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
2023-01-02 00:39:44
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