会有什么法律风险？我们能用大姨的名字买房吗？我们夫妻现在没有购房名额，会有什么法律风险吗？
更新时间：2020-08-26 13:48:45人浏览
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1位律师解答
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信金国律师
盟
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您好，我国的房地产管理方式是登记生效模式，也就是房产的产权自登记开始发生效力同时以登记为准，因此如果名义上的产权人将房产出售给对借名买房合同并不知情的第三人，那么在保护善意第三人的情况下实际上的产权人就会受到损失。
根据相关法律规定，在司法实践当中当事人对借名购房相关事宜进行了合同约定，借名人按照合同的约定要求出名人办理所有权移转登记的，请求应予以支持。
因此，“借名买房”需要当事人之间订立约定房屋所有权的合同，使得出资人（借名人）依照合同享有债权请求权，出资人履行了相应的出资义务之后就可以向出名人主张其履行合同约定，相应的请求在诉讼中也能得到支持。
2020-08-26 13:48:45
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