房屋合租合同范本,房屋合租合同范本

更新时间：2009-06-16 09:39:46人浏览

问题描述：

我跟朋友一起合租一套房子，请问房屋合租合同应该怎样写？

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

法律快车律师团队律师

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房屋合租合同跟其它房屋租赁合同的签订基本上一样，要写明基本的合同条款。房屋合租合同范本：出租方：xxx 身份证：xxx 联系电话：xxx 承租方：xxx 身份证：xxx 联系电话：xxx 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条　房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条　租赁期限租赁期共x_年零_x月，出租方从x年x月x_日起将出租房屋交付承租方使用，至x年x月x日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．承租人拖欠租金累计达x月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条　租金和租金的交纳期限第四条　租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条　出租方与承租方的变更 1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 3．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条　违约责任 1．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿x元。 2．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金x元。 3．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金x元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金x元。 5．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金x元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条　免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条　争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方同意由xx仲裁委员会仲裁。第九条其它约定事项　　　　本合同正本一式两份，出租方和承租方各执一份；合同副本送单位备案。　出租方：xxx 承租方：xxxx x 年 x 月 x 日

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