租商铺关于公摊面积,商场租凭公摊面积,租210平方的商铺实际缴纳263的房租

更新时间:2023-01-03 09:39:14人浏览
问题描述:
商场租凭公摊面积,租210平方的商铺实际缴纳263的房租,公摊面积53请问合理吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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商铺的公摊面积在百分之五十内合理。公摊的公用建筑面积等于公摊系数乘套内建筑面积。商铺公摊面积包括:与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等,房屋交付后,由房管局按设计和实际进行测算得出。目前市面上的商铺公摊面积基本都是百分之三十五到百分之四十左右。
2023-01-03 09:39:14
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已帮助64584人 · 响应时间 平均3分钟内
公摊面积大大超过了国家的规定。
2020-08-18 22:52:27
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