售楼中心也不退款。过了夏天，不退利息，乙方二十万元订金可以要求赔付利息吗？
更新时间：2020-08-17 19:47:07人浏览
问题描述：
2018年6月22日开发商（甲方）与我（乙方）签署了《订房协议》。协议中没有明确交付日期，但甲方一再口头承诺当年年底最迟次年年初交房，乙方交纳订金二十万元。但因甲方法人打官司后入狱而一再停工，并无限推迟开工时间，售楼中心也不退款。
2020年5月1日新售楼顾问主动联系乙方，称因甲方法人出事了，由政府出面有新开发商接手，退房按照活期利率计算，退还本金和利息，但等封顶了才能退房，时间是今年夏天，会及时通知。过了夏天，仍没有通知，8月13日再联系就不接电话了，只在微信里发语音，提出新说法，不退利息，本金也不能现在退。乙方次日上门协商未果，主管称，只能退本金，而且日期说不准，要求乙方自己选，要么等开盘之后退款，要么从现在开始卖房，什么时候卖掉再退本金，要么等报老总开会走流程，说这是无理由退款，不能批，即使批准之后也要三十个工作日。
疑问
甲方违约延迟两年多不交房，乙方可以要求立即全额退还订金吗？
乙方二十万元订金可以要求赔付利息吗？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
颜威平律师
盟
服务地区-广东广州·电话-185-6516-4589
你好，这种情况开发商属于严重违约了，你可以要求开发商立即退款你的款项及支付资金占用利息。如果你交的是定金（不是订金），你可以要求开发商双倍返还定金。
2020-08-17 10:22:03
服务地区-广东广州
你好，开发商单方制定的合同一般都对购房者不利，根据你所描述的情况，可发函催告开发商履行交楼义务否则退还定金。一般情况下退房需根据合同约定承担违约金，有时候即使购房者愿意承担违约金，开发商也拒绝退房。本团队专业办理房地产案件，成功为已交首付、已经网签、正在供楼或已全款支付等客户办理退房并退回房款，不成功不收费
2020-08-17 19:47:07
服务地区-广东广州
你好，具体要看你在2018年6月22日开发商（甲方）与我（乙方）签署了《订房协议》内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
2020-08-17 10:34:27
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