买的小产权房，而且还说一栋楼给一个集体产权，那肯定不行啊，请问变成大产权的几率高吗？
更新时间：2023-01-03 20:28:13人浏览
问题描述：
买的小产权房，但是是开发商修的，说的要有大产权，也一直没下来，而且还说一栋楼给一个集体产权，那肯定不行啊，请问变成大产权的几率高吗？
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法律分析：小产权房的类型有：集体建设土地上建造的房屋；宅基地上建成的房子；各类农业园或者养老院的别墅；部分二手房。有下列风险：
1.拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。
2.购买在建小产权房时，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
3.小产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。
1.拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。
2.购买在建小产权房时，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
3.小产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。
2023-01-03 20:28:13
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