购房首付已交，按揭已办月供已履行，他项权证还有必要办理吗？该项费用谁支付，是否退还？
更新时间：2009-06-15 15:39:04人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南平顶山
你好,房屋他项权证是开给他项权利人的 ,例如银行,房子再没有还清之前,出于抵押状态.根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续.一般的情况是,不办理它项权利登记,银行是不贷款的.
2009-06-15 15:39:04
服务地区-北京北京
你好,房屋他项权证是开给他项权利人的 ,例如银行,房子再没有还清之前,出于抵押状态.根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
2009-06-15 15:12:06
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你好，建议去银行说明相关情况。
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