漏水是谁的责任，管道井漏水，是谁的责任
更新时间：2023-01-04 07:25:33人浏览
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管道井漏水，是谁的责任
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水管漏水责任的划分如下：
1、开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任；
2、物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如楼房公共管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究其相关责任人，后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
3、公平责任对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错或无证据证明其过错，如因防水层自然老化，此时维修费用根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半；
4、如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。
：《物业管理条例》第五十一条
1、开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任；
2、物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如楼房公共管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究其相关责任人，后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
3、公平责任对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错或无证据证明其过错，如因防水层自然老化，此时维修费用根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半；
4、如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。
：《物业管理条例》第五十一条
2023-01-04 07:25:33
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