商品房预售许可证,商品房预售许可证明问题

更新时间:2009-07-01 00:33:38人浏览
问题描述:
如何理解出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明?如果消费者无法证明“故意隐瞒或者提供虚假商品房预售许可证明”,是否没有商品房预售许可证明的行为就不承担赔偿责任?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王晓峰律师
服务地区-河北张家口
在一审终结前取得
2009-07-01 00:33:38
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