维护我们的合法权益，这个怎么维护自己的权益以及业主的权益。是不是属于侵占所有业主的权益，我们业主该怎么维护自身的权益
更新时间：2023-01-04 11:18:01人浏览
问题描述：
您好，我的房子从交房到现在已经6年了，4年前我装修了住了进去，但是房产证开发商一直办不下来，今天听说我的这棟楼因为消防不过关，所以房产证下不来，这个怎么维护自己的权益以及业主的权益。现在小区的道路交通严重堵塞，小区安全得不到保障，甚至开发商或者物业在地面车位严重不足的情况下，把地下车库的一半都租给了宾馆使用，现在正在装修，这个是不是属于侵占所有业主的权益，我们业主该怎么维护自身的权益
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：要看房屋是否处于保修期内。
房屋已经出了保修期限的，要由业主自己找人来疏通地漏。
如果仍然在保修期内，地漏出现堵塞的，应该由房地产开发公司委托的物业公司来负责疏通发生堵塞的地漏。
也是基于这个，在房屋保修期内最好尽可能多的发现问题，让物业公司尽量把问题都解决掉。
房屋已经出了保修期限的，要由业主自己找人来疏通地漏。
如果仍然在保修期内，地漏出现堵塞的，应该由房地产开发公司委托的物业公司来负责疏通发生堵塞的地漏。
也是基于这个，在房屋保修期内最好尽可能多的发现问题，让物业公司尽量把问题都解决掉。
2023-01-04 11:18:01
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