合租房子违法，我现在租的是二房东的合租的房子。这个违法吗？我们可以不搬嘛？
更新时间：2020-10-07 14:14:34人浏览
问题描述：
律师您好：我现在租的是二房东的合租的房子。今天到期。因为二房东不续租我们已经和大房东联系好明天开始续租了。但是现在二房东和中介要求我们清空。这个违法吗？我们可以不搬嘛？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
张建生律师
盟
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
大房东是否解除了与二房东的租赁合同？如果二房东租赁合同仍在，大房东实际并无权再出租。
2020-08-10 10:52:58
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助121162人 · 响应时间 平均1分钟内
您好！中介费是在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方，买卖的话 ， 一般收取总房款的 2%， 买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。
房屋中介中介费收费标准
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
房产咨询
分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
谢谢阅读！
一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方，买卖的话 ， 一般收取总房款的 2%， 买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。
房屋中介中介费收费标准
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
房产咨询
分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
谢谢阅读！
2020-10-07 14:14:34
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助136696人 · 响应时间 平均4分钟内
中介租房产生纠纷中介没有义务解决纠纷。
通过中介租的房子，交房前检查过房屋设施没有问题就行了。 如有纠纷，中介不会管，而且也管不了。双方协商解决，协商不成，按房屋租赁合同上的条款，可以向当地法院起诉。
通过中介租的房子，交房前检查过房屋设施没有问题就行了。 如有纠纷，中介不会管，而且也管不了。双方协商解决，协商不成，按房屋租赁合同上的条款，可以向当地法院起诉。
2020-09-03 12:26:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
不请律师，无法处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
大房东是否解除了与二房东的租赁合同？如果二房东租赁合同仍在，大房东实际并无权再出租。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二房东转租合同合法吗
“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者。在房屋租赁过程中，可能会出现这种情况，那么关于二房东转租合同的效力问题是值得我
合同纠纷
人浏览
缴了还要跟着一起停水停电，合理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况转租人可以再转租：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在签定转租合同时，应注意什么问题?(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;(2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租别人转租的房子，签订租赁合同时需要经原来房主同意并办理房屋租赁登记备案，才能保证自己的合法权益。参看《商品房屋租赁管理办法》对关于房屋转租的相关规定：第十一条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
我们在外租房，要与房东签订租房合同，而如果租房合同没有到期，又因为自身原因不能继续租的，可以与房东协商将房子转租。那么房子转租要注意什么事项？下面就由法律快车小
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你的介绍，如果是合租或同居，可能无法认定为重婚。建议携带材料当面咨询律师。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
要起诉的话，需要有对方的详细姓名电话地址等信息，已明确被告的身份，并且原告对自己的诉讼请求主张需要提供相应的证据。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体是因为什么事情被传唤
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结案需要本人签字。必须要当事人签字才能生效的。除强制执行外，结案后必须由结案机关、司法部门和案件双方或单方当事人签字，一经签字发生法律效力。当事人因故无法亲自签
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
黑中介若被判定为黑社会组织，其判刑年数依据成员角色而异。组织领导者面临七年以上有期徒刑及没收财产的处罚；积极参加者将处三年以上七年以下有期徒刑，并可能被处罚金或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般刑事案件按阶段进行收费的。具体详述。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个并不违法这个属于学校的管理制度
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，判刑多少，与走私物品的品种，数量，方式，价值金额有较大关系，与犯罪人在案件中的地位和作用有关系，与其他一些情况有关系。因此在不了解案件情况之前，不好为你作
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
