买卖房屋 一年前买一二手房，双方约定的违约金数额法院是否支持。是否构成刑事责任。
更新时间：2020-08-09 14:32:22人浏览
问题描述：
买卖房屋 一年前买一二手房，总价90万。买方已经付清全款并入住房屋。 签约时因卖方原因，需延期过户。双方约定因卖方原因不能过户导致合约失效，卖方需按年支付50万计算违约责任。 现卖方已经满足过户条件，可是卖方以市场价格上涨为由要求加钱，不然不去办理过户手续。 求教： 一、双方约定的违约金数额法院是否支持。 二、卖家以不过户为手段，要挟加价，是否构成刑事责任。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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缪宝富律师
盟
服务地区-江苏南通·电话-138-6279-3957
只有没有其他合同无效情形的话，卖方要求涨价的理由不成立，但每年50万元的违约金过高，可以请求调整为实际经济损失
2020-08-09 14:32:22
咨询我
陈梅律师
盟
服务地区-江苏南通·电话-136-0628-0183
1.双方约定的违约金过高，可以向法院主张减少。2.不够成刑事责任，可以通过法院起诉解决过户问题。
2020-08-09 09:35:00
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