关于房屋征收
更新时间：2016-09-27 04:38:09人浏览
问题描述：
我前些年买了处私宅，由于当时资金问题，就只转了房产证，国土证还是别人名字，现在那搞房产开发了，就涉及到征收问题，他们说可以没收我的房产和地，我没找到相关依据，我只希望他们能补与现在相当面积的房屋，他们说的是否合理或者需要罚款呢？
4位律师解答
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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。
2016-09-27 04:38:09
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依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
2014-04-04 16:45:22
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房产证上如果需要加上名字，必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种：房产权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说，只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。
2012-09-17 03:27:09
服务地区-湖南长沙
或许你对你房屋的情况还没有搞清楚。如果是划拨用地的话，你的产权证是不能再没有补齐土地出让金的情况下拿到的。
既然你有合法的产权证，那么根据物权法的原理，你对该房屋及土地享有排他的权利。不存在违法的问题。
2009-07-05 13:51:33
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