购房合同与实际面积,购房合同面积和实际购房面积不一样,12315能处理吗

更新时间:2023-01-05 08:58:05人浏览
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购房合同面积和实际购房面积不一样,12315能处理吗,
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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购房时合同约定面积与产权登记面积不一样的处理方式是合同有约定的按约定处理,合同未作约定,按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
2023-01-05 08:58:05
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可以搜集证据通过诉讼途径解决
2020-08-03 12:30:35
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