我家车库有房产证，问下这个顶上产权算谁的？一楼邻居打掉窗户，在车库顶
更新时间：2020-08-02 22:51:23人浏览
问题描述：
我家车库有房产证，顶上是空的，问下这个顶上产权算谁的？一楼邻居打掉窗户，在车库顶，种花种菜。
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根据物权法的规定，防空层和地下车库由购房合同约定，出卖给业主的，归属于业主，未出卖的归属于开发商。
2020-08-02 22:51:23
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小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。
2020-08-02 22:05:51
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小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
2020-08-02 22:01:47
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