如果对方真是房产公司法务人员，他的说法有法律依据吗？我是都可以拿回预付款？
更新时间：2020-08-04 07:47:57人浏览
问题描述：
新上海人在江西南昌安义购买绿地安南小镇房产，疫情前现场到过一次，回上海后和销售员电话联系，没有任何文件形式，销售人员先是要求定金10万，打给了销售员，后来要求付首付，打给销售员并由安义家人现场取到发票，期间因为疫情一直没有过去现场签订购房预售合同，最近因为销售人员着急办理签订合同再次到了现场，销售人员口头告知操作事宜（期间一直要求销售人员用文字形式告知需要操作流程未果），办理过程当事人有征信问题需要解决，请求房产销售方不要着急，昨日有称自己是房产公司（绿地）法务人员电话告知，如不在近期办理好贷款放款，房产卖给别人，预付款没收。询问：如果对方真是房产公司法务人员，他的说法有法律依据吗？如果我不买这个房产，我是都可以拿回预付款？
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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程智华律师
盟
服务地区-上海上海·电话-130-4664-9906
你好，你们之间并没有签订任何合同是吗？没有约定任何义务履行的期限，对方是需要给你合理的时间的。但是你们之间已经形成了事实的合同关系，因此，如果在合理期限内你不能办理完结相关手续的话对方是有权因为你的违约而解除合同的。定金和“订金”是有区别的，定金是不能退的。但是首付款是可以退的，建议保留好发票。你的案情有点复杂，涉及金额较大，具体情况你可以联系我跟我详谈一下再进一步为你解答，我会尽可能的维护你最大的权益！
2020-07-29 10:03:44
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