签了一年的合同，突然整改做不了生意了，我可以要求房东赔偿吗？
更新时间：2020-09-14 15:57:27人浏览
问题描述：
我租了一个门面房，签了一年的合同，刚做了两个月，突然整改做不了生意了，我可以要求房东赔偿吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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怀向阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
您好!如果是您的房东整改房屋,你不能继续做生意,可以要求对方赔偿您的实际损失以及双倍返还定金。
《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。
根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
定金与违约金只能选择一种,你可以选择一个更利于自己的方案。
综上所述,房东应当承担你们之间租赁合同约定的违约责任，并承担对方造成损失的赔偿责任。
2020-09-14 15:57:27
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。
2020-07-25 18:32:56
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