没有产权，合同是使用权转让合同，请问这样的车位可以买进吗？车位年限和房子年限相同70年！
更新时间：2023-01-07 15:23:15人浏览
问题描述：
我们小区正在出售车位，没有产权，但是也不属于业主公摊，4-5万一个，合同是使用权转让合同，请问这样的车位可以买进吗？车位年限和房子年限相同70年！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：买车位要看清产权问题,车位有两种，一种没有产权，一种有产权。没有产权的，价格相对会便宜一点。没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同实质上是停车位租赁合同，而依据我国合同法，租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年的，超过部分无效。所以这一点就要特别注意，业主在签合同时首先要问清“年限”。如果开发商把不能办理产权证的车位卖掉，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。这些没有产权证的车位买卖不受物权法保护。
2023-01-07 15:23:15
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