开发商不给予处理，走法律程序，开发商不给予退款又怎么办？对于我们来说怎么办？
更新时间：2023-01-09 07:18:56人浏览
问题描述：
房子被开发商抵押给银行，后在我们消费者不知情的情况下全额付款给开发商。现在应该怎么办才能取得房产证？开发商不给予处理，我们应该怎么办？走法律程序，开发商不给予退款又怎么办？先抵后卖，按法律法规开发商所有开具证件无效，对于我们来说怎么办？麻烦解答，谢谢！
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房子被开发商抵押的处理方法有：
1、开发商逐步偿还抵押售抵押房屋。先还款，再销售，确保出售的商品房已解除抵押；
2、开发商在履行通知的前提下，签订房地产销售合同后，抵押人自筹资金，一次性提前归还出售房屋的相应资金，由房管部门办理抵押登记和涂销，并办理销售合同登记备案；
3、买方与开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款的三方同意，买方将购房款存入银行指定账户，用于偿还房地产开发商应向银行支付的贷款；
4、买受人购买房屋后，办理部分购抵押贷款。贷款还清前，买受人再次转让其房产的，原买受人与次位买受人签订合同后，共同向银行申请抵押转让手续。
1、开发商逐步偿还抵押售抵押房屋。先还款，再销售，确保出售的商品房已解除抵押；
2、开发商在履行通知的前提下，签订房地产销售合同后，抵押人自筹资金，一次性提前归还出售房屋的相应资金，由房管部门办理抵押登记和涂销，并办理销售合同登记备案；
3、买方与开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款的三方同意，买方将购房款存入银行指定账户，用于偿还房地产开发商应向银行支付的贷款；
4、买受人购买房屋后，办理部分购抵押贷款。贷款还清前，买受人再次转让其房产的，原买受人与次位买受人签订合同后，共同向银行申请抵押转让手续。
2023-01-09 07:18:56
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