备忘录格式怎么写
更新时间：2020-01-31 03:28:51人浏览
问题描述：
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助60779人 · 响应时间 平均1分钟内
建筑工程合同无效主要有以下几种： 1、合同主体不具备资格根据规定，签订建筑工程合同的承包方，必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人，才有权进行承包经营活动，其他任何单位和个人签订的建筑承包合同，都属合同主体不符合要求的无效合同。 2、借用营业执照和资质证书根据《建筑法》的规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。也就是说，任何非法出借和借用资质证书和营业执照而签订的建筑工程合同都属无效合同。 3、越级承包我国《建筑法》规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。在实践中，有的建筑企业超越资质等级、经济实力和技术水平等企业级别内容决定的范围承揽工程，造成工程质量不合格等问题。因此，法律明令规定，凡越级承包的建筑工程合同均属无效。 4、非法转包根据《合同法》第272条的规定，发包人可以与总承包人订立建筑工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程分解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程分解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。《建筑法》第二十八条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程分解后以分包的名义分别转包给他人。凡以上述禁止形式进行非法转包的建筑工程合同，属无效合同。 5、违反法定建设程序建筑工程的发包人在建筑工程合同的订立和履行过程中，必须遵循相应的法定程序，依法办理土地规划使用、建设规划许可等手续。否则，将导致合同无效。发包人在建设项目发包中，有些项目法定程序为招投标，但有的发包人擅自发包给关联企业，有的发包人形式上采用了招投标的方式，但采取暗箱操作或泄露标底或排斥竞标人。另外，工程发包后，有些承包人未办理施工许可证就擅自开工。如存在以上违法事实，这样的建筑工程合同也往往被认定为无效。
2020-01-31 03:28:51
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助102358人 · 响应时间 平均4分钟内
订立建筑工程承包合同，应当遵守法律、行政法规的以下规定： (l)建筑工程承包合同的主体资格要合法。双方当事人都应当具有民事法律关系主体资格，具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造价高、技术复杂，其质量问题往往涉及公共安全等特点，因此国家对建筑工程承包方的从业资格有特别的要求。 (2)订立合同，应当贯彻平等互利、协商一致的原则。建筑工程的发包和承包双方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志强加给对方。合同内容应当是双方当事人的真实意思表示。从现实生活中看，当前应注意防止发包方利用建筑市场施工力量供大于求的局面，迫使承包方接受某些不公平条件(如要求承包方实行带资承包、垫资承包)的情况。 (3)合同的形式要合法。合同按照其订立的方式可分为口头合同和书面合同两种形式。凡当事人的意思表示采用口头形式而订立的合同，称为口头合同;凡当事人的意思表示采用书面形式而订立的合同，称为书面合同。以口头形式订立合同具有简便、迅速、易行的特点，是实际生活中大量存在的合同形式，如消费者在商店购物与商店之间产生的货物买卖合同关系，就属于典型的口头合同。建筑工程承包合同一般具有合同标的数额大(因建筑工程造价高)、合同内容复杂、履行期较长等特点，为慎重起见，更应采用书面形式。
2017-07-12 03:47:39
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助183216人 · 响应时间 平均2分钟内
建筑安装工程承包合同： 1、建筑安装工程承包合同的主体资格 建筑安装工程承包合同的主体资格包括：建筑单位、安装单位、国家机关、企业事业单位、社会团体、农村集体经济组织以及个体工商户和农村个体经营户。全民所有制组织之间，集体所有制组织之间，全民所有制组织与集体所有制组织之间，个体户与全民、集体所有制组织之间都可以签订建筑安装工程承包合同。 2、建筑安装工程承包合同的主要条款 建筑安装工程承包合同应包括以下主要条款： 工程名称和地点：工程范围和内容;主要包括栋数、结构、层数、面积、资金来源、投资总额以及工程批准文号等;开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期;工程质量保修期及保修条件;工程造价;工程价款的支付、结算及交工验收办法;设计文件及概、预算和技术资料提供日期;材料和设备的供应及进场期限;双方相互协作事项;违约责任;奖励条件。 3、建筑安装工程承包合同的形式 建筑安装工程承包合同必须采用书面形式。双方协商同意的有关修改承包合同的设计变更文件、洽商记录、会议记要，以及资料、图表等，也是承包合同的组成部分。 建筑安装工程承包合同依法签订后，应将合同副本报双方业务主管部门、工商行政管理机关和经办银行备案。
2012-01-29 21:34:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
正规的借条格式范本怎么写
正规的借条格式范本应该要写明的内容有，标题为“借条”；正文部分必须要写明借款人于何时向出借人借款的基本事实，包含借款的具体数额、借款期限以及利息等其它内容；最后
债权债务
人浏览
关于个人欠条怎么写这个问题的详细解答如下：(一)标题欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
主要内容有哪些：(一)规范的借条应具备如下内容：1.应写清楚借款人和放款人的法定全名;2.应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额;3.应写清楚借款时间期限，包括
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
协议书格式怎么写才有效
我国民法讲究意思自治原则，只要双方协商之后达成一致，且没有违反相关的法律规定等，那么通常而言，该协议或者合同都是有效的。接下来，由法律快车小编为大家带来协议书格
合同形式
人浏览
有欠款数额、有欠款人签名和欠款日期的完整的欠条受法律保护。欠款人不偿还欠款的可以到欠款人所在地的人民法院诉讼解决，判决生效后，可以申请执强制执行欠款人还款。如果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
【离婚协议书的书写规则】一、离婚协议书内容的规则：a、双方必须明确是自愿离婚;b、离婚协议书的内容是双方自然达成的;c、在离婚协议书中需表达对子女抚养、财产债务
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
明确双方权利义务就可以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
就写谁什么时候借到谁的多少钱，约定什么时候偿还，利息如何计算。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同肯定是有效的，以你的描述，合同的甲乙方分别是：甲方为你所说的“别人”，乙方为收到转账款的“公司”，（注意合同约定里并没有你）。如果你往乙方公司账户转账，乙方
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、给私人干活，双方没有签订合同，被拖欠报酬的，属于民事争议，不是劳动争议，当事人可以收集相关证据，按以下方式处理争议：(1)协商解决。双方当事人在平等自愿的基
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
商家不给退定金的，首先可以和商家积极协商，协商不成的，可以请工商部门介入调解或者向法院起诉。定金作为债权的担保，在给付定金一方履行支付价款义务后，收受定金的一方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：应当返还定金的一方，拒不返还的，另一方可以选择向被告一方住所地人民法院提起民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好！有没有签订书面合同？
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，侵犯了消费者权益的可以去消费者协会投诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金一般为一个月的租金，你所说的百分之二百是以什么为基数
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以向法院起诉退还全部费用。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
