施工合同也因工程款一直未能支付原因导致过了工期。原来的施工许可证一直保持时间有效，在新施工许可证办下来之前完成的窝工可以向新业主索赔吗？

更新时间：2020-08-03 01:38:09人浏览

问题描述：

在建工程发生更换业主情况，施工合同也因工程款一直未能支付原因导致过了工期。原来的施工许可证一直保持时间有效，但一直未办理变更。在新施工许可证办下来之前完成的窝工可以向新业主索赔吗？

6位律师解答

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陈鹏辉律师

盟

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你好，业主未支付进度款，确实是构成违约。

2020-06-11 22:30:27

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工程合同付款：
　　1、总承包方向分包方支付本合同总价款的30%;
　　2、在完成分包工程总量的50%后7天内,经双方确认后,总承包方再向分包方支付本合同总价款的30%;
　　3、在分包工程完成,经过双方初次验收合格后2个月内,总承包方再向分包方支付本合同总价款的30%;
　　4、余下10%款项做为工程质量保证金；
　　5、在工程保质期满后1个月内,无重大工程质量问题,总承包方则向分包方支付则向分包方支付此10%款项。
　　二、工程合同付款的其他方式
　　1、按月计量支付: 即实行旬末预支或月中预支, 月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算, 竣工后办理竣工结算。
　　2、界面付款: 即双方约定按单项工程或单位工程的形象进度划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装等几个阶段。每阶段工程完工后再进行结算。高层建筑也可把每完成一层的施工作为一个结算段。公路工程也可分为基础层和面层两个结算段等。
　　3、竣工后一次结算: 项目规模较小、工期短的。

2020-06-15 23:09:56

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建筑工程施工合同签订过程中应注意哪些问题？1.合同主体应适格。对通过市场跟踪所选择的合同当事人，应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，并核查其使用的印鉴是否合法与真实，及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。2.合同内容应公平合法。合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定，否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。3.合同用辞应规范。合同用辞应表述准确，同样用辞的涵义应相互一致，不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。4.合同形式应与合同内容相符。4.合理限制三方协议、债权转让协议在分包合同中的应用。建设工程的合同安排中常常存在由发包人选定指定分包人、由总承包人与指定分包人签订相关分包合同、并由发包人直接支付分包工程款给指定分包人的情况。5.重视黑白合同。

2020-06-13 03:05:06