2019年小区成立了业主委员会，由业主委员会代表全体业主对小区进行改造，可以起诉物管和业委会吗？
更新时间：2020-06-15 08:57:01人浏览
问题描述：
2019年小区成立了业主委员会，2019年经大部分业主签字同意，由业主委员会代表全体业主对小区进行改造，并做出改造规划图进行公式。2020年4月开始进行改造，但现在改造的方案跟原先公式的规划图严重不符，不符已经超过70%以上，且新的改造规划图也没有事先告知过小区业主。打着扩宽消防通道的名义强行增加202个车位。小区50%以上的绿化遭到了破坏。现在小区已经开始两面极端化，支持改造和要求还原的在小区微信群从开始的探讨发展到辱骂、人生攻击，事态还在不断恶化。这事该向什么部门反映？可以起诉物管和业委会吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。
2020-06-15 08:57:01
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物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。 作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。根据《物业管理条例》第四十五条n物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
2020-06-14 21:20:24
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一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；
不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属，协商不成可以通过诉讼解决。
2020-05-29 17:30:48
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