我购买房子五年了，说是预售证还有几天就到期了，所有手续都还没有办理，预售证过了期有什么影响吗？
更新时间：2023-01-12 11:06:26人浏览
问题描述：
你好！我购买房子五年了，之前换了售楼员断了联系，这两天刚联系上，说是预售证还有几天就到期了，所有手续都还没有办理，请问，预售证过了期有什么影响吗？
4位律师解答
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法律分析：买房预售证过期不能买。通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，若楼盘已售完，现房可以直接办理大证，若项目未销售完毕，需要申请新预(销)售证，否则不具有销售资格。没有取得销售资格的部分楼幢，在这种情况下销售则属于违规销售，但一般情况下不会影响之前已经签订合同的部分。
2023-01-12 11:06:26
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