2019年5月公积金贷款购房，合同约定19年10月30日前交房，是不是开发商就不用支付违约金了
更新时间：2020-05-14 12:03:09人浏览
问题描述：
2019年5月公积金贷款购房，合同约定19年10月30日前交房，到现在2020年5月了水电还未通，无法做到入住条件，但开发商2020年1月20日在报纸上发出一条交房公告，表示1月21日开始至2月15日前去办理交房手续，3月15日前未办理的视为接受房屋，这样是不是开发商就不用支付违约金了
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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开发商没有按照合同的约定的日期交房，就是开发商违约。 这种情况下，购房人可以与开发商协商，要求尽快交房。
2020-05-14 12:03:09
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开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
2020-05-14 10:41:57
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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
2020-05-14 10:39:30
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