想买套小产权房子，注意哪些事情呢！
更新时间：2020-05-13 23:12:52人浏览
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想买套小产权房子，需要签什么合同！注意哪些事情呢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在购买小产权房时，需要特别注意，因为国家对小产权房有很多的限制，比如，小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等，这些都需要多加小心。
2020-05-13 23:12:52
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签订购房合同要注意以下问题：第一、明确约定逾期交房的违约责任；第二、明确约定面积差异的处理方式；第三、明确约定公摊建筑面积；第四、明确约定房产证的办理期限；第五、明确约定房屋质量；第六、有关物业方面的约定；第七、规划设计变更的约定
2020-05-13 22:41:57
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题，如产权不明等，建议在购买的时候要注意。
2020-05-13 22:23:20
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