室友通下水道，导致楼下的房客漏水，地面上全是水，这人家要求赔偿，怎么赔偿？
更新时间：2020-05-06 14:44:16人浏览
问题描述：
下水道堵了，室友通下水道，把下水道捅破了，导致楼下的房客漏水，地面上全是水，这人家要求赔偿，怎么赔偿？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
2020-05-06 14:44:16
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关于下水道漏水问题的解答：建议进行质量鉴定，查明究竟是何原因造成。如属于自然原因损害，且未过质保期，由开发商承担维修或赔偿责任。如超过质保期，由物业使用维修基金进行维修。造成其他损失的，由该单元住户均摊。如属于人为原因损害，由造成该损坏的人承担维修或赔偿责任。
2020-05-06 02:34:00
服务地区-上海上海
可以协商一下，协商不成申请司法评估部门作价（评估费比较贵，一般在一万元左右），然后就有关问题进行协商，协议不成，打官司吧！建议和解！
2020-05-04 09:22:37
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