物业费是否包含电梯使用费，垃圾处理费和公共区域电费，是否合法？
更新时间：2020-04-22 12:54:21人浏览
问题描述：
你好，物业费是否包含电梯使用费，垃圾处理费和公共区域电费，额外收取这三项是否合法？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
您好，现在由北京圣伟律师事务所律师为您解答：物业费内容由业主大会和物业公司协商确定。
我国《物业管理条例》规定
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
希望上述解答能对您有所帮助！
2020-04-21 23:10:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小区物业费包括哪些项目
小区物业费包括的项目有管理服务人员的工资、社会保险等费用、物业共用设施设备的日常运行、维护费用、物业管理区域清洁卫生费用、小区绿化费用等。收取的标准一般为1.2
房地产法
人浏览
目前，物业管理的收费模式一般可以分为三种类型：第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理费包含电梯费吗
根据物业相关的管理条例，物业管理费中是不包括电梯费的。对于电梯物业只承担修理和保养，具体购买电梯还是小区的全体业主来决定。接下来就由法律快车的小编为大家带来的关
物业管理费
人浏览
物业费是否包含建筑垃圾清运费
物业费是否包含建筑垃圾清运费明明在收房时交过垃圾清运费，为何在装修前物业会再次收取所谓的建筑垃圾短驳费。近日，一名新建小区的业主向晨报反映了这一情况，并询问是否
物业管理
人浏览
物业管理公共性服务项目有8个方面1、清洁卫生：楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁;2、绿化物日常维护：对绿化物进行定期修剪、施肥、更新
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理费是否包含垃圾袋费用？
物业管理费的内容：管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;公共设施、设备日常运行、维护及保养费;绿化管理费;清洁卫生费;保安费;办公费;物业管理单位固定资产折旧
物业管理费
人浏览
根据《物业管理条例》第41条的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
要看物业合同是如何约定的，通常是分开的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
三）其他途径1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般是不包含的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，一般是包括的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，看物业服务合同的约定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款买房可以写未成年孩子的名字，办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人就要写父母的名字，因为未成年人不能办理银行贷款。法律依据：
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
遇到装修装到一半，装修公司跑路的情况，可以报警或者诉讼解决。从民事合同的角度分析，在发生装修公司可能丧失履行能力的情形时，业主首先应立即通知该公司中止履行合同，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
按住房合同处理，如果无法达成协议，解除合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
北京购房贷款新政策：1、贷款购买首套房的首付比例为30%；2、购买一手普通住宅，面积在90平米以下，公积金首付比例不低于20%，90平米以上的，不低于30%；3
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谨慎处理，风险很大
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
