双方协议离婚，男方答应给女方置换房子，夫妻共同贷款，这个受法律保护吗？该怎么办？
更新时间：2023-01-17 09:09:56人浏览
问题描述：
你好，想咨询。双方协议离婚，男方答应给女方置换房子，夫妻共同贷款，男方负责还贷，新房子所有权归女方。这个受法律保护吗？如果男方有一天拒绝还贷，该怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助175656人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：离婚后可以更换房贷还款人的。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。
但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人。除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。
但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人。除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。
2023-01-17 09:09:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，离婚时如何处理？
一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财
离婚房产
人浏览
协议离婚时的财产分割协议是指男女双方在离婚时达成的关于财产分割的协议。财产分割协议生效后，产生法律效力。按照我国《合同法》的规定，这种法律效力体现为：一是表明当
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？不管是几年，如果没有你的名字，这房产是他的个人财产，你现在结婚了
夫妻共同财产
人浏览
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理？
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人
离婚房产纠纷
人浏览
女方出轨能否协议离婚？女方出轨的，可以协议离婚，也可以起诉离婚，此时，作为无过错方的男方可以请求离婚损害赔偿。《婚姻法》第四十六条有下列情形之一，导致离婚的，无
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
明确什么时候需要办理过户手续
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户到另一方名下的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以对财产做约定，最好公证。要不然容易发生争议，因为多数情况下所谓您的钱应该还是共同财产。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可委托律师起草。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
可以协议离婚
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
子女要赡养父母，即使父母未尽抚养义务。因为赡养关系与抚养关系的主体虽然一致，但是互为独立的法律关系。即父母是否履行抚养义务，并不影响子女与父母之间是赡养关系。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
骗婚取得的婚姻一般是有效的。按有特殊情况的除外。例如骗婚涉及到有重婚、有禁止结婚的亲属关系、未到法定婚龄情形之一，应当认定婚姻无效，婚前隐瞒重大疾病的，另一方可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
婚后一方父母给买的车，如果没有明确规定该车只给予自己的子女的，则该车是夫妻共同财产，双方均享有所有权，在离婚时均可以要求进行分割；但是一旦父母指定该车仅赠与自己
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
孩子四岁离婚的，对于孩子的抚养问题，可以由父母协商，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
考虑签署婚前协议，明确约定房产权属、比例；通常较难公证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，我想咨询离婚的一些问题--描述分析
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以双方签一份协议，然后去公证处公证。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
