我有一套继承的房子出售滿五不唯一,请问要怎么交个税?
更新时间:2023-01-18 09:00:28人浏览
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我有一套继承的房子出售滿五不唯一,请问要怎么交个税?
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继承房满五唯一不需要缴纳个税,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。假如是法定继承人继承房地产那么就不需要缴纳个人所得税;假如在继承房屋的时候,直接将房屋转让出售,那么就要考虑是否是“首套房满五唯一”,不是,那么就要缴纳个人所得税。
因我国还没有开征遗产税,因此,受赠或继承所得按(总价-原购置成本)乘20%征收个人所得税,买卖而来的房屋能提供原值的,按(总价-原购置价-合理费用支出)乘20%征收,不能提供原值的,可以按总价乘1%征收。
个人所得税的减免只征对普通住房,从取得房屋产权之日至出售时满五年且是卖方家庭唯一住房的,免征个人所得税,需“满五年”和“家庭唯一”两个条件同时满足。
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继承房满五唯一不需要缴纳个税,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。假如是法定继承人继承房地产那么就不需要缴纳个人所得税;假如在继承房屋的时候,直接将房屋转让出售,那么就要考虑是否是“首套房满五唯一”,不是,那么就要缴纳个人所得税。
因我国还没有开征遗产税,因此,受赠或继承所得按(总价-原购置成本)乘20%征收个人所得税,买卖而来的房屋能提供原值的,按(总价-原购置价-合理费用支出)乘20%征收,不能提供原值的,可以按总价乘1%征收。
个人所得税的减免只征对普通住房,从取得房屋产权之日至出售时满五年且是卖方家庭唯一住房的,免征个人所得税,需“满五年”和“家庭唯一”两个条件同时满足。
2023-01-18 09:00:28
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