我刚来到某高校工作看了一个178平的高校集资房房产证即将办下来房主想在此时交易直接付全款更换我名此时需注意什么风险大吗
更新时间：2011-11-16 11:12:18人浏览
问题描述：
我刚来到某高校工作看了一个178平的高校集资房房产证即将办下来房主想在此时交易直接付全款更换我名此时需注意什么风险大吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
周阳律师
盟
服务地区-湖南郴州·电话-138-7350-6968
注意土地使用权的性质,如果是国有就没有问题.建议你们先签协议,付一部分房款,然后办理更名或者过户手续,办完手续再付余款.同时可约定违约责任.
2011-11-16 11:12:18
服务地区-北京北京
注意土地使用权的性质,如果是国有就没有问题.建议你们先签协议,付一部分房款,然后办理更名或者过户手续,办完手续再付余款.同时可约定违约责任.
2011-11-16 10:20:34
服务地区-湖北宜昌
注意土地使用权的性质,如果是国有就没有问题.建议你们先签协议,付一部分房款,然后办理更名或者过户手续,办完手续再付余款.同时可约定违约责任.
2011-11-15 16:12:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
协议、招标、拍卖、挂牌。其中，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖、挂牌方式出让。协议出让-是指市县人民政府土地管理部门与特定的公民、法人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
;集资建房产权的确定对于职工和单位参与集资建房的，分两种情况：1)如果职工办理入社手续后，并且职工个人按照建造费用集资且单价高于当年房改成本价的，所购住房执行经
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖过户的流程：1、买卖双方先合意相关的过户事宜，就买卖房屋的价格、房屋类型及位置、过户时间及相关的材料提供等具体的事宜写入双方的买卖合同中，核实无异议便可
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询交易中心。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
注意土地使用权的性质,如果是国有就没有问题.建议你们先签协议,付一部分房款,然后办理更名或者过户手续,办完手续再付余款.同时可约定违约责任.
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
以下回复供你参考：
如果你不是某单位的内部职工的话，你们之间的所谓“购房合同”似乎无效，建议尽快要回你的购房款。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
要看具体情况,一般不好要回
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
企业房产税的计税基础通常不包含契税。常见处理方式是按房产原值减除10%到30%后的余值来计算房产税。具体减除比例可能因地区和政策而异，需咨询当地税务部门。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约应对：要求继续履行、补救或赔偿。具体操作为：1.继续履行，要求违约方按约完成交易；2.补救措施，如修复房屋缺陷；3.赔偿损失，根据实际损失计算赔偿额。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
前家盖楼间距需依法确定。普通住宅楼高与楼间距1:1.2。多层与多层间距约6米，多层与高层9米，高层与高层13米。非居住建筑间距另有规定，需根据具体情况判断。若间
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
地下车库通往电梯口过道漏水，确定责任方需要综合考虑多种因素。首先，漏水可能由外部回填时防水层破坏、混凝土振捣不密实或后期模板拆除过早等原因造成。其次，根据《住宅
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好具体情况可以详细说说
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
对于装修合同乙方延迟完工的违约金支付问题，虽然合同中可能约定了每日按工费的百分之一作为违约金，但根据《民法典》的相关规定，违约金的数额应合理，并非必须严格按照合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理退税的个人必须同时符合下列条件：１．个人的出售和新购住房的时间都在１９９９年１２月２日以后，并且出售和购买房屋的时间相隔不允许超过１２个月，个人出售住房的时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
