我也无法办理房屋过户手续。我现在想取消房屋买卖合同，并要求支付违约金，我该怎么办？
更新时间：2020-03-11 21:21:53人浏览
问题描述：
我在2019年1月份与房东签订了一个房屋买卖合同，总价49万元。由于房子要等到2019年12月14号之后才能正常过户，就约定了9万元作为买房的定价，11万作为20年的租金（为了防止房东再卖），总共付了20万元。我们在合同上约定房东在2019年10月份要还清银行贷款，可是现在是2020年3月份了，房东没钱还清银行贷款，我也无法办理房屋过户手续。我现在想取消房屋买卖合同，拿回支付的20万，并要求支付违约金，我该怎么办？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签订房屋买卖合同，但尚未过户的房产是否可要求解除合同？
签订房屋买卖合同，但尚未过户的房产是否可要求解除合同?一、最高人民法院在《民通意见》第八十五条规定：财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不支持。财产所有权尚未按原
房地产动态
人浏览
建议你委托律师向法院起诉解决，我是株洲律师有法律需要请联系
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房屋过户需要什么手续
房屋过户手续对于很多买房新手来讲，往往是最束手无策的，通常都是对房屋产权过户手续毫无头绪，往往跑断腿，事又办不成,还弄得心情郁闷烦躁。那么，办理房屋过户需要什么
房地产法
人浏览
房屋买卖合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的，如何处
房屋买卖合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的，如何处理？按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现
买卖合同知识
人浏览
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖不符合政策规定无法办理过户，是否仍应支付中介费？
二手房中介服务中，房产中介负有一定的告知义务和审查义务，对房屋买卖相关政策应当进行必要告知，这种要求已经在数个类似案例中被明确表达。其主要理由是中介作为专业的服
房屋中介
人浏览
中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在涉外婚姻案件中，审理不动产归属问题需要判断其准据法时，实务中存在适用《法律适用法》第24条和第36条的不同做法。笔者认为，夫妻财产关系准据法的规定是基于夫妻关
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
对方已经违约，可以起诉对方履行合同，并支付违约金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。对于房屋买卖合同效力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好，请问对方不配合过户的原因是什么？另外您是否已经全款支付了？长期不过户的话如果卖方房屋被查封或者一房二卖了对您的影响是非常大的。具体问题需要具体分析，建议您
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以起诉要求解除合同，双倍赔定金，或者退定金，赔百分之二十违约金。也可以起诉要求继续履行合同强制过户，并且赔偿百分之二十违约金。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同法律效力主要由法院界定。法院依据《民法典》相关条款，如第一百四十四条至第一百五十四条，审查合同是否违反法律、行政法规，是否违背公序良俗，是否存在恶意串通等情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：合同都具备法律效力，如果与装修公司协商不成，可以走法律程序。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
加盟合同可通过双方协商或满足法定/约定解除条件时合法终止。根据《中华人民共和国民法典》，当事人一致同意可解除合同，或合同约定了解除事由且事由发生时，可解除合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：签署的电子合同是有效的，只要符合合同的成立条件，那么电子合同就具有法律效力，因此即使网贷被骗合同也是具有法律效力的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好，空置房仍需要支付物业费，除非物业公司有优惠方案。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议及时处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，主要根据合同的条款来约定yf
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
