我们小区地下车位没有产权证，这个车位归版权谁所有？
更新时间：2020-03-03 22:09:55人浏览
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我们小区地下车位没有产权证，现在往外出售长期使用权那这个车位是属于人防车位吗？这个车位归版权谁所有？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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人防车位通常指的是没有产权的车位，该类车位产权属于国家，使用期限不得超过20年。产权车位可以进行买卖交易，这类车位可以办理产权证，车位使用年限与房产证使用年限一致，业主取得产权证书后可以出售车位
2020-03-03 22:09:55
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1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车位产权应归开发商所有；2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主；3、地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有
2020-03-03 21:56:38
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根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有：开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能
2020-03-03 21:19:36
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