我在杭州市个人房东那租的房子，因为疫情原因，一个月没有住，我需要交租么？
更新时间：2020-03-01 15:22:05人浏览
问题描述：
律师你好，我想问下，我在杭州市个人房东那租的房子，因为疫情原因，一个月没有住，我需要交租么？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李遥律师
盟
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租金减免的根据在《合同法》中第117条:"因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。"
比如说在租赁合同中，支付租金就是租户的责任，能否免除责任，要看是否存在“不可抗力”影响合同的执行。但该“不可抗力”对合同带来的影响该如何分辨呢？
根据疫情期间员工带薪隔离的相关规定，这段时间即使劳动者因不可抗力无法上班，但实际上却是有工资的，因此并不影响其收入，那么该不可抗力实际上对房屋租赁合同的执行，影响是不大的。
个人房屋租户是无权因本人该月未入住就要求或强制房东减免房租。但营业性店面租赁，比如说商场等，因防疫措施的规定强制关闭了门店，确实因“不可抗力”出现了亏损，影响巨大，无力承担租赁合同的责任而减免租金是合理的。
目前对个人房屋租赁还没有说一定要减免租金，租户可以与房东协商，但不可强求。
2020-03-01 15:22:05
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